涉外人士住宅房屋權屬登記指南

一、登記申請
      房屋權屬登記由當事人申請。共有房屋權屬登記，由共有人共同申請。夫妻關系存續期間取得的房屋，應由夫妻雙方共同申請登記。

二、公證
      1、外籍人士申請房屋權屬登記，應當使用經過公證的中文名進行登記。
      2、當事人提供的登記材料來自境外的，應當提交經認證的公證文件原件和中文翻譯件。
      3、代理境外委托人登記或者領取房屋權屬證書的，提交的授權委托書應當經過公證或者認證。
      4、夫妻關系存續期間取得的房屋，約定為一方所有或按份共有的，約定書應當經過公證或者認證。

三、身份證明
      1、香港、澳門特別行政區居民申請房屋產權登記的，應當向登記機構提交香港、澳門特別行政區身份證或者來往內地通行證；臺灣居民申請房屋權屬登記的，應當向登記機構提交來往大陸通行證或者旅行證或身份證。
      2、外國自然人申請房屋權屬證書登記的，應當向登記機構提交身份證或護照。

商品房（住宅）登記
(一) 提交材料：
      1、身份證明：當事人有效身份證件；
    2、夫妻關系證明；
    3、房屋所有權初始登記證明；
    4、商品房買賣合同；
    5、商品房銷售發票；
    6、商品房結算清單；
    7、行政事業性收費收據；
    8、公共部位維修基金繳納憑證；
    9、契稅稅票及其它完稅證明；
    10、房屋平面圖。
(二)承諾期限：6個工作日。
(三)收費標準：
    1、登記費： 80元∕套；
    2、每本房屋共有權證，收取工本費10元；
    3、每本房屋所有權證代征印花稅5元。

存量房（住宅）買賣轉移登記
(一) 提交材料：
      1、房屋權屬證書（包括共有權證）；
      2、國有土地使用權證（復印件）；
      3、房屋買賣協議；
      4、買賣雙方及其共有人有效身份證件；
      5、夫妻關系證明；
      6、拍賣成交的另需提交委托拍賣合同、拍賣成交確認書、拍賣公告、拍賣行資質證書、拍賣行營　業執照；
      7、契稅稅票及房產交易專用發票；
      8、房屋平面圖。
(二) 收費標準：
      1、登記費：80元∕套；
      2、交易手續費：買賣雙方各3元/M²；
      3、代征交易印花稅，按房屋評估價買賣雙方各0.5‰；
      4、配圖費20元/套；
      5、每本房屋共有權證，收取工本費10元；
      6、每本房屋所有權證代征印花稅5元。

住宅房屋抵押登記
(一) 提交材料：
      1、當事人有效身份證件；
      2、夫妻關系證明；
      3、房屋權屬證書（包括共有權證）；
      4、土地使用權證（復印件）；
      5、主合同（借款合同、經銷合同等）與抵押合同；
      6、可以證明抵押人有權設定抵押的文件和證明：
      7、房屋評估報告。
(二) 承諾期限：3個工作日。
(三) 收費標準：
      1、登記費：80元/套；
      2、他項權證注銷后續貸的免收登記費，只收取工本費10元/處。
      3、每本房屋所有權證代征印花稅5元。

房屋權屬登記受理地點：常熟市行政審批中心二樓房產窗口
咨詢電話：0512—52822914、52822834

2005年房地產中介服務機構備案情況