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涉外人士住宅房屋權屬登記指南

一、登記申請
      房屋權屬登記由當事人申請。共有房屋權屬登記,由共有人共同申請。夫妻關系存續期間取得的房屋,應由夫妻雙方共同申請登記。

二、公證
      1、外籍人士申請房屋權屬登記,應當使用經過公證的中文名進行登記。
      2、當事人提供的登記材料來自境外的,應當提交經認證的公證文件原件和中文翻譯件。
      3、代理境外委托人登記或者領取房屋權屬證書的,提交的授權委托書應當經過公證或者認證。
      4、夫妻關系存續期間取得的房屋,約定為一方所有或按份共有的,約定書應當經過公證或者認證。

三、身份證明
      1、香港、澳門特別行政區居民申請房屋產權登記的,應當向登記機構提交香港、澳門特別行政區身份證或者來往內地通行證;臺灣居民申請房屋權屬登記的,應當向登記機構提交來往大陸通行證或者旅行證或身份證。
      2、外國自然人申請房屋權屬證書登記的,應當向登記機構提交身份證或護照。

商品房(住宅)登記
(一) 提交材料:
      1、身份證明:當事人有效身份證件;
    2、夫妻關系證明;
    3、房屋所有權初始登記證明;
    4、商品房買賣合同;
    5、商品房銷售發票;
    6、商品房結算清單;
    7、行政事業性收費收據;
    8、公共部位維修基金繳納憑證;
    9、契稅稅票及其它完稅證明;
    10、房屋平面圖。
(二)承諾期限:6個工作日。
(三)收費標準:
    1、登記費: 80元∕套;
    2、每本房屋共有權證,收取工本費10元;
    3、每本房屋所有權證代征印花稅5元。

存量房(住宅)買賣轉移登記
(一) 提交材料:
      1、房屋權屬證書(包括共有權證);
      2、國有土地使用權證(復印件);
      3、房屋買賣協議;
      4、買賣雙方及其共有人有效身份證件;
      5、夫妻關系證明;
      6、拍賣成交的另需提交委托拍賣合同、拍賣成交確認書、拍賣公告、拍賣行資質證書、拍賣行營 業執照;
      7、契稅稅票及房產交易專用發票;
      8、房屋平面圖。
(二) 收費標準:
      1、登記費:80元∕套;
      2、交易手續費:買賣雙方各3元/M2;
      3、代征交易印花稅,按房屋評估價買賣雙方各0.5‰;
      4、配圖費20元/套;
      5、每本房屋共有權證,收取工本費10元;
      6、每本房屋所有權證代征印花稅5元。

住宅房屋抵押登記
(一) 提交材料:
      1、當事人有效身份證件;
      2、夫妻關系證明;
      3、房屋權屬證書(包括共有權證);
      4、土地使用權證(復印件);
      5、主合同(借款合同、經銷合同等)與抵押合同;
      6、可以證明抵押人有權設定抵押的文件和證明:
      7、房屋評估報告。
(二) 承諾期限:3個工作日。
(三) 收費標準:
      1、登記費:80元/套;
      2、他項權證注銷后續貸的免收登記費,只收取工本費10元/處。
      3、每本房屋所有權證代征印花稅5元。

房屋權屬登記受理地點:常熟市行政審批中心二樓房產窗口
咨詢電話:0512—52822914、52822834

2005年房地產中介服務機構備案情況

序號 機構名稱 機構地址 聯系電話
01 中盛房地產信息咨詢有限公司 海虞北路38號 52870210
02 經濟實用房開發中心 環城東路28號 52717988
03 嘉晟鴻業房地產策劃代理有限公司 東勝街52號 52718891
04 華廈房地產經紀咨詢有限公司 顏港三弄16號 52704879
05 利通房屋中介有限公司  珠江路175號 52877380
06 衡居房地產咨詢經紀有限公司 環城北路32號 52719112
07 金楓房地產經紀咨詢有限公司 環城北路4-8號 52719269
08 神通房產信息咨詢有限公司 縣東街15-1號 52796576
09 天成房地產信息咨詢有限公司 湘江路202號 52875539
10 安居房屋信息咨詢有限責任公司 環城東路62號 52719130
11 誠意房地產信息咨詢有限公司 環城北路8-26號 52715866
12 吉祥房地產咨詢有限公司 顏港三30-3-10 52798759
13 千萬間房地產經紀有限公司 新顏路4# 52713362
14 衡山房地產信息咨詢有限公司 衡山路1號 51315357
15 金日房地產策劃咨詢有限公司 富康路18號 51820318
16 天順房地產信息咨詢有限公司 午橋弄20號 52719810
17 大家房地產信息服務部 顏街23號4-104 56230200
18 萬事通房屋咨詢服務有限公司 湘江路214號 52878546

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